出国寄宿

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加拿大留学:不同住宿方式

赴加拿大留学需要一笔不小的开销,除了学费是固定的之外,对于生活费用,是能省则省。因此,很多赴加拿大留学的学生会选择比较便宜的住宿方式,同时,可以自己做饭或搭伙吃饭来节约生活费用。


在加拿大求学期间,住宿方式一般有三种:寄宿家庭、学生宿舍或校外租房,对于这三种住宿方式在收费方面有很大的不同。

1. 家庭寄宿


加拿大的很多家庭都欢迎国际学生。这种方式最适合刚到加拿大的学生,因为刚到加拿大,先要解决吃宿的问题。大部分寄宿家庭都可以提供有家具的私人房间及三餐,以及大部分日常生活用品。住在寄宿家庭,基本不需要自己到外面购买食品和生活用品。这样的话,可以节省很多精力,金钱和时间,可以专心在学习上。同时,在生活上,寄宿家庭大多欢迎和鼓励留学生参加家庭的活动,在和他们的交往中,是你提高英语或法语、了解加拿大日常生活以及认识新朋友的有效方法。家庭寄宿对来加拿大留学的学生提供比较稳定、安全的环境,他们也很了解当地的情况,对于让国际学生快速适应加拿大有很大帮助,而且他们在加拿大的总部也找到让学生满意,家长放心的寄宿家庭。家庭寄宿的平均费用为:每月800元至1200元加币。

2. 集体寝室或学生宿舍

许多学校在校园内或附近都有方便的集体寝室或是学生宿舍。房间的大小及品质各有不同,许多学生宿舍有共用厨房、厕所、浴室及洗衣设备。通常可以选择合住房间或私人房间,多数学生宿舍有简单家具。在有些地方还有自助餐馆,伙食可以包括在房租内。选择住在学生宿舍是参与校园活动及认识其他学生的理想方式,而且宿舍也是在校园内或者附近,有些宿舍甚至可以直通教室,可以节省交通费用和时间。但是学生宿舍一般会比较热闹,特别是周末,经常会有聚会,喜欢安静的学生可能要考虑这个问题。集体寝室或学生宿舍房间的平均费用:每学年4000元至9000元加币。


3. 租房

这种方式比较适合到加拿大一段时间以及生活自理能力较强的学生。这时候学生对所在城市已经比较熟悉,也结交了一些比较亲近的同学或者朋友,可以选择自己租住或者和别人合租。但是租房价格、品质及有无房间出租等方面各地差别很大,许多学生合租较大独立屋内的套房(即带有厨房、厕所、浴室以及卧室的设备齐全的独用单位)。部分出租单位会有家具,但是通常都要自己添置。公寓是另一种选择,有厨房、厕所、浴室以及一间或两间卧室。大多数出租公寓有冰箱及炉具但不包括家具或伙食。但是有些则在房租内包括暖气或电费。大多数房东要求预付损坏定金,租金则每月一次用现金或支票支付。加拿大合租住宿的平均费用为每月250元至700元加币。套房或公寓的平均费用为每月400元至1500元加币。

4. 买房自住


 在加拿大,买房的贷款利率非常低,如果是租房,当中的费用包括房租、电费、保险费等,“租房的费用加起来和供房的费用差不多。”

那么,问题来了,留学生没有当地身份,如果要买房子,是否可以申请贷款,对首付有要求吗?通常留学生在申请贷款时,银行往往以“非居民”来定义留学生的身份,既然是“非居民”,银行通常没有办法查留学生的信用记录,那么银行对“非居民”的首付款是有要求的,银行通常要求“非居民”能付35%的首期。当然,如果购买的房子价格过高,那么,首付的比例会要求增加。

“首付付完之后,剩余的部分可以申请贷款,留学生贷款额上限是100万元。”在银行的定义里,留学生随时都有回国的可能,因此留学生的房子在银行看来属于“投资房”,因此,通常只允许买一套房子。

此外,留学生如果毕业后想将房子卖掉,如果身份还是“非居民”,则要考虑房产增值的税务问题。购买房地产时,非居民与居民的税务是相同的,但在出售房地产时,非居民与居民的税务是不同的,“居民如果符合有关主要居屋的条件,房屋出售时资本增值可以免税,而非居民则不能享受这一优惠条件,即必须交付资产增值税,具体缴税金额各不相同。